W jaki sposób najkorzystniej znieść współwłasność?

/
Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Ze współwłasnością mamy do czynienia w sytuacji, gdy własność tej samej rzeczy, ruchomości bądź nieruchomości przysługuje kilku osobom. Najczęściej dochodzi do niej w momencie dziedziczenia, podziału majątku małżonków po rozwodzie, albo w sytuacji wspólnego zakupu przez co najmniej dwie osoby. Ponadto współwłasność może być wykazywana na dwa sposoby: w częściach ułamkowych lub w formie współwłasności łącznej. Niemniej jednak współwłasność stanowi o tym, że żaden z współwłaścicieli nie może korzystać ze swoich udziałów w sposób dowolny. Oznacza to, że w momencie chęci sprzedaży danej ruchomości lub nieruchomości może pojawić się problem, ponieważ nie każdy kupujący będzie zainteresowany kupnem wyłącznie udziałów. Wtedy konieczne będzie zniesienie współwłasności na jednego z właścicieli i można tego dokonać na kilka sposobów.

Powołując się na przepisy kodeksu cywilnego każdy z współwłaścicieli ma prawo żądać zniesienia współwłasności, a prawo to nie ulega przedawnieniu, czyli z uprawnieniem tym można wystąpić w dowolnym czasie i okolicznościach. Zazwyczaj współwłaściciele dążą do zniesienia współwłasności z jednego podstawowego powodu: zgodne zarządzanie wspólną rzeczą okazuje się być niemożliwe. Zniesienie współwłasności może zatem nastąpić na drodze umownej lub poprzez orzeczenie sądowe.

Umowne zniesienie współwłasności jest jednak dopuszczalne tylko wtedy, gdy współwłaściciele są zgodni co do konieczności i sposobu jej zniesienia. Najczęściej dochodzi do tego poprzez podział nieruchomości bądź przyznania rzeczy do korzystania tylko jednej osobie. W przypadku takiego sposobu zniesienia współwłasności konieczne jest sporządzenie umowy w postaci aktu notarialnego. Z kolei zniesienie współwłasności drogą sądową jest procesem długotrwałym, ale tańszym, zwłaszcza wtedy, gdy strony przedstawią w sądzie zgodny wniosek i projekt zniesienia współwłasności.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Jakie udogodnienia czekają na seniorów w domach opieki?
Jakie udogodnienia czekają na seniorów w domach opieki?
W dużych, jak też w mniejszych miastach pojawia się coraz więcej ośrodków oferujących specjalistyczną opiekę. Takie obiekty zapewniają odpowiednie wyposażenie […]
Jakie udogodnienia dla uczniów można wstawić na terenie szkoły?
Jakie udogodnienia dla uczniów można wstawić na terenie szkoły?
W dzisiejszych czasach placówki oświatowe prześcigają się w zapewnianiu swoim podopiecznym wszelkich możliwych udogodnień. Należą do nich m.in. sklepiki z […]
Produkcja gier komputerowych – dochodowy biznes XXI wieku
Produkcja gier komputerowych – dochodowy biznes XXI wieku
Gry komputerowe są w oficjalnej terminologii określane jako gry wideo. Nazwa ta określa wszystkie gry elektroniczne, których wspólną cechą jest […]